离婚了房子应该归谁

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房属个人财产，离婚时归其所有。

2.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，不过婚后共同还贷及增值部分，首付方要补偿另一方。

3.婚后夫妻共同出资买房，不管登记在谁名下，都属共同财产。离婚时通常平均分割，可协商一方得房并补偿另一方；协商不成可起诉，由法院判。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚时房屋归属依不同情况确定，婚前全款买且登记在自己名下归个人；婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下归首付方，需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分；婚后共同出资购买的属夫妻共同财产，一般平均分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，婚前全款购买且登记在自己名下的房屋，因其购买行为在婚前完成且产权登记清晰，属于一方的个人财产，离婚时自然归该方。对于婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，虽然产权登记在首付方，但婚后共同还贷及相应增值部分是夫妻共同投入产生的价值，所以首付方需对另一方进行补偿。而婚后夫妻共同出资购买的房屋，无论登记在哪方名下，都基于婚姻关系存续期间的共同投入，属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。如果大家在离婚房屋归属方面有更复杂的情况或疑问，可向我或专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚时房屋归属确实要依据不同情况确定。一方婚前全款买房且登记在自己名下，这属于个人财产，离婚时自然归该方。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，不过婚后共同还贷及增值部分，首付方需补偿另一方。婚后夫妻共同出资购买的房屋，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
2.解决措施和建议：夫妻在婚姻中若涉及购房，可提前签订财产协议明确房屋归属。遇到离婚房屋分割问题，先自行友好协商，达成一致分割意见。若协商无果，及时收集购房合同、付款凭证等相关证据，通过法律途径，由法院依据实际情况进行公平判决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，依据法律规定，此房屋是其个人财产，在离婚时不参与分割，归该方所有，因为这是其婚前个人资金的转化。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，虽然房屋产权可能最终归首付方，但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产，首付方应对另一方进行补偿，以体现公平原则。
（3）婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时通常平均分割，双方可自行协商房屋归属，由获得房屋的一方给予另一方补偿；协商不成则可向法院起诉，法院会根据实际情况判决。

提醒：离婚房屋分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若要明确房屋归属，在婚前购房时，注意保留购房合同、付款凭证等证明资金流向及购房时间的材料，以便证明是婚前全款购买还是付首付。
（二）对于婚前付首付婚后共同还贷的情况，婚后还贷的银行流水等凭证要留存好，用以确定共同还贷的金额。
（三）婚后共同出资购房，夫妻双方可签订书面协议，明确房屋产权份额等事项，避免后面分割产生纠纷。若协商不成需诉讼，要准备好购房相关材料和夫妻财产情况等证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。